Comment réussir un investissement immobilier à Dakar depuis l'étranger en 2026 ?
Votre agence immobilière à Dakar pour la diaspora. Titre foncier, frais, promoteur : nous vérifions chaque étape avant que vous signiez.
Zéro frais, zéro commission pour vous.
Pourquoi faire vérifier votre projet avant de signer ?
Le marché attire la diaspora, mais le foncier reste la première source de litiges au Sénégal.
Depuis l’étranger, vous ne pouvez pas visiter le terrain ni rencontrer le vendeur. C’est là que les erreurs coûtent le plus cher.
Quels sont les 3 pièges qui menacent votre investissement ?
Les frais cachés
Des intermédiaires ajoutent des commissions au prix affiché. Vous les découvrez souvent au moment de payer.
Nous vous indiquons les frais légaux à prévoir : notaire, enregistrement, mutation. Rien n'est ajouté pour vous.
Le titre foncier douteux
Un même terrain peut être vendu deux fois, ou porter des documents falsifiés. Le litige peut durer des années.
La loi impose l'immatriculation pour qu'une vente de droits réels soit valable (Source : loi n° 2011-07, art. 5, 2011).
Avant toute signature, le notaire contrôle le titre et l'état des droits réels délivré par la Conservation foncière.
Le promoteur qui ne livre pas
Certains promoteurs encaissent l'acompte puis ralentissent ou abandonnent le chantier.
Nous vérifions les projets déjà livrés du promoteur et les conditions du contrat avant de vous mettre en relation.
Par où commencer selon votre projet ?
Comment fonctionne notre accompagnement sans commission ?
Notre modèle repose sur la mise en relation. Les professionnels nous rémunèrent, jamais vous.
- 1
Vous décrivez votre projet : budget, type de bien, ville, délai.
- 2
Nous vérifions les professionnels adaptés à votre projet.
- 3
Un conseiller vous présente les options, à l'heure de votre fuseau horaire.
- 4
Le notaire sécurise la signature de l'acte.
À quoi peut ressembler votre future maison à Dakar ?
Ce que disent nos clients
« Grâce à l'agence Dekk, j'ai trouvé un promoteur sérieux à Dakar pour construire ma maison. Aucune commission ne m'a été demandée. Je recommande ! »
« J'avais peur des arnaques au Sénégal. Ici, j'ai pu lire les avis et échanger directement avec mon futur promoteur. Résultat, un investissement sécurisé et réussi. »
« Je voulais acheter un terrain à Rufisque, mais j'avais peur des faux intermédiaires. J'ai pu sécuriser mon achat avec un titre foncier et sans crainte. »
Vos questions
Quels documents demander avant d'acheter ?
Demandez le titre foncier ou le bail, et un état des droits réels récent délivré par la Conservation foncière. Le notaire les vérifie avant la signature.
Comment vérifiez-vous la fiabilité des promoteurs ?
Nous contrôlons leurs références, les avis clients et leurs projets déjà livrés.
Je vis à l'étranger, puis-je investir sans me déplacer au Sénégal ?
Oui. Nos conseillers s’adaptent à votre fuseau horaire et vous orientent à chaque étape.
Que se passe-t-il en cas de litige avec un promoteur ?
Notre équipe reste joignable et joue un rôle de médiation. Pour toute action en justice, consultez un avocat.
Et si le promoteur ne respecte pas ses délais ?
Faites inscrire au contrat un échéancier et des pénalités de retard. Le notaire en vérifie la rédaction.
Puis-je acheter en mensualités ?
Oui. Certains promoteurs proposent un paiement échelonné. Nous vous mettons en relation avec eux.
Prêt à devenir propriétaire au Sénégal ?
Décrivez votre projet en 2 minutes. Un conseiller vous répond, sans frais ni engagement.
Informations fournies à titre indicatif, non engageantes. Consultez un notaire avant toute transaction.