Aller au contenu 
Acheter un appartement à Dakar en 2025 Rentabilité et Conseils d’Experts
Dakar, capitale dynamique du Sénégal, offre un marché immobilier en pleine expansion et de belles perspectives de rentabilité locative (8 à 12 %)pour acheter un appartement à dakar. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, nous vous proposons une sélection d’appartements dans les quartiers les plus prisés (Plateau, Mermoz, Almadies) et un accompagnement complet à chaque étape de votre projet.
Pourquoi acheter un appartement
à Dakar ?
Opportunités et rentabilité en 2025
Quel est le prix moyen d’un appartement à Dakar et comment évolue le marché ?
Le marché immobilier de Dakar présente une grande diversité de prix et d’opportunités. Les investisseurs doivent tenir compte des projets d’infrastructure en cours et à venir, qui peuvent significativement impacter les valeurs immobilières.
les alamadies, ce quartier haut de gamme affiche les prix les plus élevés, avec un coût moyen au m² atteignant 1,8 million FCFA pour les biens de standing
Appartement vs maison à Dakar : Quels sont les avantages pour un investisseur ?
Le choix entre acheter un appartement à Dakar et une maison dépend fortement du quartier. Par exemple, au Plateau, les appartements haut de gamme sont plus courants et recherchés, tandis que dans des zones comme Grand Yoff, les maisons peuvent offrir un meilleur rapport qualité-prix.le choix entre appartement et maison à Dakar dépend des objectifs spécifiques de l’investisseur, de son horizon d’investissement et du quartier ciblé
Quels sont les quartiers
les plus demandés pour dénicher l'appartement à dakar ?
Almadies, ce quartier haut de gamme est particulièrement prisé, notamment par les expatriés et les entreprises internationales
Plateau, le centre financier historique de Dakar reste très recherché pour ses appartements haut de gamme.
Mermoz/Sacré Coeur, la demande pour ces quartiers est soutenue par divers facteurs tels que le développement des infrastructures, la présence d’entreprises internationales, et l’attrait pour les zones offrant un bon cadre de vie et une sécurité élevée.
Notre solution pour acheter un appartement
à dakar en toute sécurité
Pourquoi notre service est 100% gratuit pour les acheteurs ?
Comment nous sélectionnons les appartements et les promoteurs ?
Sécurité et transparence
Nos garanties pour trouver un appartement
Les avantages de notre service
Un achat facile et sécurisé
Aucun frais caché, aucune commission Profitez d’un achat transparent
Des appartements triés sur le volet Uniquement des biens de qualité
Avec nous, aucun intermédiaire ni frais cachés, vous achetez directement au prix promoteur. Notre service est 100% gratuit pour les acquéreurs, sans commission ni surcoût.
Nous sélectionnons uniquement des appartements de qualité, construits par des promoteurs certifiés et conformes aux normes locales. Chaque bien est contrôlé avant d’être proposé, garantissant un investissement sécurisé.
Un expert dédié pour vous accompagner de A à Z
Un conseiller expert vous guide à chaque étape : sélection du bien, négociation, sécurisation juridique. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et optimisé pour votre investissement
Témoignages clients : Ils ont trouvé leur appartement idéal à Dakar
“En vivant à Paris, je craignais que l’achat d’un appartement à Dakar soit trop compliqué. L’équipe m’a guidée pas à pas : de la sélection du quartier (Mermoz) jusqu’à la gestion locative. Résultat : j’ai pu finaliser mon achat à distance et je bénéficie aujourd’hui d’un rendement locatif de 10 %. Une vraie tranquillité d’esprit !”
“En tant que Dakarois, j’hésitais à investir dans un autre quartier que le mien. Grâce à leur expertise, j’ai découvert un F2 dans le quartier de Fann Résidence, très demandé par les expatriés. L’accompagnement juridique était top et tout s’est fait en quelques semaines. Maintenant, je touche un loyer mensuel stable et je suis déjà en train de regarder un second bien !”
“Je voulais diversifier mon patrimoine en dehors d’Abidjan et Dakar m’a paru idéal. J’ai été impressionnée par la transparence du processus et le sérieux des notaires partenaires. Ils m’ont aidée à trouver un studio aux Almadies que je loue rapidement aux touristes et aux professionnels de passage. Je suis ravie du rendement et de la qualité du suivi !”
Foire aux questions (FAQ)
Tout savoir pour acheter un appartement à Dakar
Et si l’appartement n’est pas conforme à mes attentes ?
Nous organisons plusieurs visites et restons à vos côtés jusqu’à satisfaction
Existe-t-il des facilités de paiement ?
Les banques locales et internationales proposent des financements adaptés
Quels sont les quartiers les plus prisés ?
Almadies, Mermoz, Plateau, Ngor, Yoff : excellents rendements locatifs.
Comment puis-je vérifier la légalité des documents ?
Les notaires partenaires vérifient titres fonciers et historique juridique.
Quels frais annexes dois-je prévoir pour acheter un appartement à Dakar ?
Frais notariés, taxes d’enregistrement… nous vous tenons informés de tous les coûts.
Puis-je acheter à distance si je vis à l’étranger ?
Achat 100 % à distance possible pour la diaspora (mandat de représentation, échanges en ligne).
