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Pourquoi acheter une maison au Sénégal en 2025
est une opportunité
à ne pas manquer
Acheter une maison au Sénégal est une excellente opportunité pour sécuriser votre patrimoine et profiter d’un marché en pleine croissance. Découvrez notre sélection exclusive de biens avec un accompagnement complet pour chaque étape de votre achat
De nombreux acheteurs (locaux et expatriés) se heurtent à un manque de transparence juridique et administrative, à la difficulté de trouver des biens fiables, et à la crainte de litiges fonciers.
Astou Fall
Directrice de Programme
Pourquoi acheter une maison au Sénégal ?
Un investissement rentable et sécurisé
Une valeur en hausse pourquoi le Sénégal attire les investisseurs ?
Le marché immobilier à Dakar est en pleine croissance, avec une hausse constante des prix portée par une forte demande locale et internationale. L’essor économique, les grands projets d’infrastructure et l’afflux d’expatriés font de Dakar une destination stratégique pour investir dans l’immobilier.Les meilleurs quartiers résidentiels à Dakar pour acheter une maison offrent différents avantages selon vos besoins.
Quels sont les quartiers les plus rentables pour acheter une maison au Sénégal ?
Les quartiers Almadies, Ngor et Mermoz offrent des villas luxueuses et une forte demande locative, idéale pour un investissement haut de gamme. Fann Résidence et Plateau sont recherchés pour leur emplacement stratégique, tandis que Mamelles attire les investisseurs grâce à son potentiel de valorisation.
Pourquoi la rentabilité locative est-elle élevée à Dakar ?
Dakar bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment auprès des expatriés, cadres et touristes recherchant des logements de qualité. Avec des rendements pouvant atteindre 10 à 13%, la location meublée et longue durée assure une rentabilité optimale pour les investisseurs. Comparez l’achat d’une maison existante avec les démarches d’achat de terrain pour construire votre propre villa
Diversification du marché : luxe, abordable, commercial – un choix pour chaque investisseur.
Notre solution : Achetez une maison
au Sénégal en toute sécurité
Pourquoi notre service est 100%
gratuit pour les acheteurs ?
Notre service est entièrement gratuit pour les acheteurs, car nous sommes rémunérés par les promoteurs partenaires. Vous accédez ainsi aux meilleures offres sans commission ni surcoût, avec un accompagnement transparent à chaque étape
Comment nous sélectionnons
les villas et les promoteurs ?
Nous travaillons uniquement avec des promoteurs certifiés, garantissant qualité de construction et conformité légale. Chaque villa fait l’objet d’un contrôle strict des titres fonciers, des permis et des avis clients, pour une transaction sécurisée.
Sécurité et transparence : Nos garanties
pour acheter une maison au Sénégal
Chaque transaction est vérifiée par un notaire, assurant la conformité du titre foncier et la validité des documents juridiques. Nous vous accompagnons pour éviter toute arnaque et garantir un achat sécurisé
Les avantages de
notre service sécurisé
pour acheter votre maison au sénégal
Aucune commission Profitez d’un achat transparent
Nous vous connectons directement aux promoteurs, sans frais d’agence ni commission cachée. Vous bénéficiez d’un service 100% gratuit avec un accès aux meilleurs prix du marché, sans surcoût ni intermédiaire.
Des villas triées sur le volet Uniquement des biens de qualité
Chaque villa est rigoureusement sélectionnée pour garantir qualité, conformité et sécurité juridique. Nous travaillons uniquement avec des promoteurs certifiés, offrant des biens dans les meilleurs quartiers de Dakar.
Un expert dédié pour vous accompagner
de A à Z
Un conseiller immobilier dédié vous guide à chaque étape : choix du bien, négociation, démarches juridiques et sécurisation de l’achat. Vous investissez en toute confiance, avec un accompagnement sur mesure
Accompagnement spécifique pour les acheteurs internationaux
Chaque bien est minutieusement vérifié pour garantir l’absence de litiges et vous offrir une tranquillité d’esprit totale.
Notre priorité : vous protéger contre les arnaques foncières fréquentes au Sénégal.
Témoignages de nos clients
Acheter une maison au Sénégal depuis la France me semblait compliqué et risqué. Mais dès le premier contact avec l’équipe, j’ai été rassurée. Ils m’ont proposé plusieurs biens correspondant à mes attentes, tout en s’assurant que les documents étaient en règle. Grâce à leur service de mise en relation, j’ai pu acquérir une belle villa à Ngor sans me déplacer, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape. Aujourd’hui, je suis pleinement satisfaite de mon investissement et sereine
Awa D.
Je cherchais une maison au Sénégal pour ma famille depuis longtemps, mais je ne savais pas par où commencer ni à qui faire confiance. L’équipe m’a accompagné du début à la fin : présélection des biens, vérification des titres fonciers et démarches administratives. Chaque étape a été claire et transparente. Grâce à eux, j’ai trouvé une villa à Mermoz parfaite pour ma famille. Tout s’est fait à distance, et j’ai pu finaliser l’achat sans souci. Une vraie tranquillité d’esprit !
Mamadou S.
Foire aux Questions (FAQ)
Tout savoir sur l’achat
d’une maison au Sénégal
Puis-je acheter depuis une maison au Sénégal depuis l’étranger ?
Oui, nous proposons un achat 100 % à distance pour la diaspora.
Comment être sûr que le titre foncier est en règle ?
Chaque bien est vérifié et validé en amont pour garantir votre tranquillité d’esprit
Quels sont les quartiers les plus rentables ?
Les Almadies, Mermoz et Ngor offrent d’excellents rendements locatifs. Acheter une maison à Saly peut être une alternative intéressante à Dakar, avec des prix plus accessibles.
Quels sont les financements disponibles ?
Des financements bancaires locaux ou internationaux peuvent être mis en place, accompagnés par nos partenaires. Consultez les prix immobiliers actuels pour bien planifier votre budget d’acquisition.
Quelles sont les démarches administratives ?
Nous nous occupons de toutes les formalités, de la vérification des titres fonciers à l’enregistrement final.
Quels sont les frais additionnels à prévoir lors de l'achat ?
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte certains frais annexes : les honoraires de notaire, les droits d’enregistrement (environ 5 % du prix du bien), les frais de formalités foncières (1 %) ainsi que les droits de timbre. Pour garantir une totale transparence, nous vous remettons un récapitulatif clair et détaillé de tous les frais à prévoir.
